Эти десять шагов помогут избежать ошибки, сохранят нервы, деньги и время.

1. Грамотная планировка

Крайне важно проработать планировку и план действий по ремонту заранее. Вы не будете знать, куда придете, если у вас нет маршрута, дизайн-проект это как раз и есть карта маршрута ремонта. Не спешите звать строителей на объект, потратьте время в начале, чтобы составить план действий и получить предсказуемый результат. Хорошо продуманный проект сэкономит вам время и деньги в будущем.

Определите объем работ.  Будьте последовательны в своих приоритетах и выборе оформления интерьера. Что бы вы хотели в идеале видеть в своем доме? Определитесь с объемом работ: это косметический ремонт, подразумевающий замену материалов отделки, освещения, сантехники и техники. Или вы хотите расширить кухню или ванную комнату, что потребует переноса стен, расположения сантехники и замены электрооборудования, согласования перепланировки.

Разделите свой список пожеланий на 2 столбца: «Обязательно» и «Хотелось бы» и работайте с ними. Ваш бюджет может подсказать, что вы можете сделать сейчас, а что отложить на потом.

Получайте удовольствие и вдохновляйтесь.  Начните сохранять изображения из Google, Pinterest, Яндекс картинки. Запишите, что вам нравится в каждом изображении, чтобы вы могли четко рассказать об этом своему дизайнеру или подрядчику. Ваш дом является отражением вашего личного стиля, поэтому важно выбирать элементы дизайна, которые нравятся именно вам.

Не гонитесь за трендами. Сегодня они могут быть актуальными, а завтра исчезнуть. Как правило, тренды живут от 10 до 15 лет, но могут исчезнуть и через 5 лет. Лучше подобрать проверенные временем базовые предметы, которые еще долго не будете менять, а смелые и модные решения применять в декоре и в предметах, которые легко заменить. Не следует экспериментировать в напольных покрытиях, дизайне плитки и архитектурных деталях. Смело экспериментируйте в декоре, легко изменяя цвета, декоративное освещение или аксессуары.

2. Реальный бюджет 

Исследуйте текущие цены.  Бюджет ремонта может быть в 2-3 раза больше, чем вы думаете. Чтобы подготовиться, изучите общую стоимость труда и материалов для своего проекта.

Интересуйтесь.  Если вы сомневаетесь в своих знаниях рынка, поговорите со своими друзьями, соседями которые прошли этот путь, чтобы собрать как можно больше информации. Будет еще лучше если вы уточните у специалиста - дизайнера или строительной компании. Так например в 2022 году стоимость бюджетного ремонта "от бетонных стен до декора окон" в Москве была около 55 тыс. руб/м2, средний около 75 тыс руб/м2.

Добавьте 15–20% резерва на непредвиденные обстоятельства в свой бюджет. Весьма вероятно, что стоимость реализации проекта будет больше, чем вы указали. Возможны проблемы в конструкции дома, о которой не было известно во время первоначального осмотра, или неожиданные сюрпризы и переделки, которые необходимо будет устранить. Конструктивные, с сантехнические или проблемы с электрикой могут стать неожиданностью, уже в процессе строительства. Наверняка, вам потребуются дополнительные материалы или вы захотите скорректировать дизайн. Перебои в цепочке поставок и рост цен так же могут нарушить ваш план. Вместо того, чтобы волноваться – предугадывайте это. По возможности сохраняйте хладнокровие и запас денег.

Гораздо лучше, если у вас есть ожидание и понимание того, что что-то пойдет не так, придется принимать решения, и вы сможете справиться с этим без стресса.

3. Наймите команду опытных специалистов

Сначала наймите квалифицированного и опытного дизайнера интерьера.  Благодаря интернету стало проще работать с дизайнерами интерьеров из любой точки страны, если вы не нашли его в своем регионе, всегда могут помочь онлайн-консультации.

Роль знающего дизайнера интерьера состоит в том, чтобы упорядочить ваши цели и создать продуманный и подробный план проекта. Специалист будут работать с вами над разработкой концепции интерьера, поможет составить план действий и закупки, подберет отделочные материалы, и проконтролирует процесс стройки, чтобы она была максимально приближена к проекту. Ведь большая часть работы выполняется на начальном этапе, прежде чем ее результат будет воплощаться на стройке .

Будьте открыты с вашим дизайнером с самого начала, чтобы он мог помочь максимуму. Это поможет сократить уложиться в бюджет и не потерять в качестве материалов .

Команда строителей. Очень важно найти подрядчика , который имеет опыт работы в нужном вам направлении и имеет хорошую репутацию благодаря качественной работе. Прораб может составить смету, установить сроки, а также организовать и другие процессы, такие как закупка черновых материалов. Сюда же можно отнести работы субподрядчиков, которые будут выполнять снос, плотницкие работы, электромонтажные и сантехнические работы, а также монтаж отделочных материалов. 

Коммуникация между Дизайнером и Подрядчиком имеет ключевое значение. Авторское сопровождение проекта дизайнером понадобиться, когда подрядчику необходимо будет прояснить возникающие вопросы, чтобы продолжить работу в соответствии с проектным замыслом.

4. Сравнивайте предложения 

Вы можете не знать, сколько может стоить реализация проекта, поэтому важно поговорить как минимум с 3 подрядчиками и подробно сравнить предложения на строительство. Найдите лучшее соотношение цены и качества.

В запрос включите общую смету расходов на рабочую силу и строительные материалы, а также предполагаемые сроки, необходимые для завершения проекта. Подробно изучите каждый контракт, чтобы обеспечить четкое понимание того, что входит в услуги, а что нет.

Если вы думаете, что стоимость черновых ремонтных работ 15 000 рублей за квадратный метр— это дорого, попробуйте сравнить с качеством работ за 7 000 рублей за квадратный метр.

Не выбирайте автоматически самую низкую цену или самый быстрый график, так как это может не включать в себя всю работу, которую необходимо выполнить. Самая низкая ставка может быть связана с отсутствием опыта, что приводит к ошибкам, неорганизованности, неожиданным расходам и временным задержкам. 

Вопросы, которые необходимо задать каждому Подрядчику:

· Есть ли у вас опыт работы с этим типом проекта?

· Каковы ожидаемые сроки завершения проекта?

· Какова стоимость на изменение? (Из-за непредвиденных проблем со строительством или если вы передумаете)

· Каковы способы связи и ожидаемая скорость ответа?

· Каковы циклы выставления счетов и способы оплаты?

5. Общайтесь честно и оперативно

В самом начале процесса проектирования и строительства важно четко донести до исполнителей свои желания, потребности и приоритеты. Сообщите, какие требования обязательны, а какие было бы неплохо выполнить. Открытое общение гарантирует, что проект будет завершен к вашему удовлетворению, и позволит избежать любых недоразумений или сложностей на этом пути.

Будьте готовы ответить на любые вопросы, возникающие на этапе проектирования и строительства. Вы сэкономите время и деньги, если сможете обдуманно ответить и принять решение.

6. Установите сроки

Решите, когда вы сможете начать ремонт и когда вы надеетесь его завершить. Подрядчик сможет дать вам лучшее представление о предполагаемой продолжительности строительства. Ремонт дома конечно же изменит вашу жизнь. В зависимости от размера и масштаба строительства, возможно, придется арендовать на время жилье, или закрыть определенную часть дома. Жизнь в доме во время ремонта может вызвать дополнительный стресс или беспокойство, поэтому подумайте о том, как вы сможете выполнять повседневную жизнь в наилучших для вас условиях.

Как и в случае с бюджетом на ремонт, вы можете увеличить ожидаемые сроки, чтобы учесть непредвиденные задержки из-за проблем со строительством или цепочкой поставок материалов.

7. Заказывайте товары заранее и храните на месте

Ваш подрядчик будет благодарен, если вы все закупите, доставите и сохраните все необходимое предметы,включая сантехнику, бытовую технику, декоративное освещение и отделочные материалы до начала проекта. Если в гараже недостаточно места для хранения, подумайте об аренде контейнера для хранения, который можно поставить рядом и под замком. Или зарезервируйте материалы у поставщика заранее, если есть такая опция.

Лучше всего подготовиться заранее: товары могут быть доставлены поврежденными, недостаточными по количеству, заказанными ранее или снятыми с производства. Подготовьтесь до того, как нажмете «Купить», чтобы избежать любых задержек, из-за которых субподрядчики могут уйти от вашей стройке к другой, из-за нехватки материалов на месте.

8. Избегайте покупки дешевых материалов

Инвестируйте в долговечные, высококачественные предметы интерьера, материалы и отделку, которыми будете пользоваться регулярно. Они могут стоить много вначале, но они окупятся в долгосрочной перспективе. « Купи один раз, один раз поплачь » потому что , если вы покупаете дешевые материалы, вы в конечном итоге заплатите больше, когда что-то пойдет не так и их нужно будет заменить.

Поговорите со своим дизайнером и подрядчиком. Их опыт подскажет, где сэкономить, а где вложить побольше денег. (Помните, с чего мы начинали - табурет на трех ножках)

Например, при скромном бюджете вместо того, чтобы отделывать плиткой каждую стену в ванной, выберите одну стену, которая действительно будет выделяться. Или выберите оригинальную плитку для небольшой площади пола, например, в сан узле. Сохраните качественную мебель на кухне и замените только столешницу и фартук. 

9. Регулярные встречи на объекте

Чтобы быть в курсе любых проблем, которые могут возникнуть и контролировать стройку рекомендуется назначать встречи с вашим подрядчиками еженедельно или раз в две недели. По мере продвижения каждого этапа необходимо будет принимать много решений. Запланируйте день и время и будьте максимально внимательны, чтобы время каждого использовать максимально продуктивно.

10. Будьте гибкими и не огорчайтесь

Будьте готовы к неожиданностям. В независимости от того, насколько хорош будет ваш план, в процессе стройки всегда возникают неожиданные проблемы и препятствия. 

Ремонт может быть очень волнительным и непредсказуемым. И это нормально. Но всегда выручает наличие дизайн-проекта и четкого плана действий. Тем не менее, даже хорошо спланированная стройка может столкнуться с неожиданными проблемами, такими как скрытые проблемы конструкций или изменения в материалах или стоимости рабочей силы. Будьте готовы к этим проблемам и будьте готовы внести коррективы в свой план по мере необходимости. 

Доверяйте и верьте, что ваша команда будет усердно работать, чтобы найти лучшее решение для вашего дома, и будьте довольны своей работой. А авторское сопровождение проекта дизайнером поможет вам в этом нелегком, но очень нужном деле.